一个几乎清空内地自持资产，卖楼卖出六亲不认气势的商人，他是下一个李嘉诚？针对跑路传闻，老潘前几天拼命辩解：大家不要相信谣言，我的护照一直是中华人民共和国护照，跑不了的。”
10月30日，外媒曝出一则核弹级新闻：SOHO中国正考虑以80亿美元（约560亿元）出售中国办公大楼权益。
舆情为何汹涌？因为6年来SOHO中国已经卖出近300亿资产，甩卖多年后，老潘这次竟连最后的办公大楼也不要了。
一个几乎清空 大陆自持资产，卖楼卖出六亲不认气势的商人，他是下一个李嘉诚？
针对跑路传闻，老潘前几天拼命辩解：大家不要相信谣言，我的护照一直是中华人民共和国护照，跑不了的。”
我要说的是，SOHO中国是在清空资产，但“跑路”的另有其人。
壹
老潘和妻子张欣是地产商中的保守派，二人对楼市泡沫非常敏感。
2012年，SOHO中国宣布从散售转向租售并举，自持物业比例将逐步提高。简单说就是，从卖房转型租房。
突然收缩战线，还是源于对中国楼市的担忧。所以前几年，老潘连续卖了200多亿资产。
6月28日，SOHO中国物业销售推介会现场，老潘突然宣布将分批出售北京、上海部分自持物业，涉及金额达78亿元。
这波抛售，囊括了北京望京SOHO、银河SOHO、建外SOHO以及上海SOHO东海广场，SOHO中山广场的全部或部分物业。
10月22日，媒体报道称，SOHO中国旗下共享办公品牌SOHO3Q，正将11处项目打包出售给筑梦之星，已经进入合同审批环节。
最重磅的，当属10月30日卖出80亿美元资产的消息。这些“核心资产”，也就是所谓的八大金刚，具体包括：
北京望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO，以及上海的外滩SOHO、古北SOHO、SOHO复兴广场和SOHO天山广场，估值超过500亿元，在集团636.6亿港元的非流动资产中，占据绝对比重。
如果抛售顺利完成，意味着最早杀入中国楼市的潘石屹夫妇，几乎清空 大陆资产。
对于这则传闻，SOHO中国10月31日就急着发公告澄清：截至目前，本公司确认，其不知悉相关资料”。
简单说就是，不知道这事，但不否认可能性。
这话已经暗示了结果，因为潘石屹之前说不卖的资产，后来都卖了，连他的心头爱也难逃此劫…..
贰
老潘不但是新中国最早一批地产商，非著名摄影艺术家、木匠，还是个演技派。
这些年，他在台前唱多集团资产，张欣则在幕后卖地，夫妻二人一进一退，悄悄卖出 大陆资产。与此同时，老潘被打脸就像连续剧一样上演。
2017年，SOHO中国业绩发布会上，他感慨道：外滩SOHO和望京SOHO永远不能销售，外滩SOHO位置太重要，望京SOHO太漂亮，三生三世都不卖。
他还说，只要外滩、望京SOHO在，自己就还是一个开发商。如今，望京SOHO分批出售，集团的核心资产、老潘的心头爱，被甩。
再比如，今年6月那场推介会上，老潘还向外界传递了一个重要信息：“下一步可能考虑拿地，还是集中在大城市，一线城市，还有一线城市最繁华的地段。我做这个房地产就认证一条，地段是最重要的。”
言外之意是一路狂甩后，我手里又有钱了，要重新夺回开发商的尊严。
半年过去，岁末已至，结果大家看到SOHO中国不是重新拿地，而是正在清空资产…..
针对80亿美元的办公楼甩卖，有报道称接盘者已经出现，美国著名私募集团黑石集团联合GIC公司有意收购光华路SOHO、望京SOHO塔3和SOHO复兴广场。
那么钱去哪了？
叁
答案并不在老潘身上。
前段时间，潘石屹小儿子入读哈佛引发舆论风暴。因为2014年，潘石屹夫妇曾向哈佛大学捐款1500万美元，被人质疑是为儿子“买哈佛门票”！
事实上，这次捐款是张欣主导，她才是SOHO中国撤退的操刀者。
1994年，老潘遇到剑桥毕业，在美国投行工作的张欣，“土豪”加“海归”，不久就结合了。
20多年来，潘张的夫妻店一度做成中国楼市的耀眼明星。起初，老潘负责销售、回款等财务大权，张欣负责设计、建造。
2012年，张欣主导SOHO中国转型租售并举，
10几年来，SOHO中国的发展方向变得很“张欣”。
2008年，万达、恒大等同行，率先杀入天津、石家庄、合肥、武汉等二线城市，体量迅速暴增。
但SOHO中国不干，为了维持高端形象，迟迟不肯下沉。尤其是张欣，給公司制定出明确发展战略：坚持做商业地产，只在北上广一线城市发展。
后来，王健林那波人猛加杠杆、席卷二线城市，打造了一个又一个房企神话。潘张则亲手抛弃住宅和二线城市等广袤市场，双方形成鲜明对比。
张欣不但悄悄卖楼，还加入美国籍。
与此同时，潘张在海外布局频繁：2005年，潘石屹通过一只境外信托计划，将其持有的全部股份以馈赠形式转让给张欣。
2011年—2013年，夫妻二人通过家族信托投资大量海外资产，包括纽约曼哈顿时报广场旁的办公大楼、曼哈顿公园大道广场49%股权，联合巴西财团斥资14亿美元购买的美国通用汽车大厦40%股权。
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