去年其实苏州就松绑限购了，但是还留了一个限购的小尾巴，今天这个小尾巴也取消了。说实话，苏州去年楼市也很低迷，新房成交面积同比下降25%，年底的时候还表示：允许开发商降，不限幅度。这次金管局加住建部一起支持，加上广州做了马前卒，全面取消限购也是顺势而为。
自从周末广州接近全面取消限购，今天又一个强二线城市加入行列。
就像报道说的：去年其实苏州就松绑限购了，但是还留了一个限购的小尾巴，今天这个小尾巴也取消了。
说实话，苏州去年楼市也很低迷，新房成交面积同比下降25%，年底的时候还表示：允许开发商降，不限幅度。
这次金管局加住建部一起支持，加上广州做了马前卒，全面取消限购也是顺势而为。
捋个取消限购时间线：2022年，大部分三四五线城市已经没有限购的措施了。
2023年9月，金九银十，二线城市纷纷取消限购，主要包括南京、合肥、济南、青岛等12个强二线和省会城市。
2024年1月30日，强二线城市苏州全面取消限购。
目前看来还没有全面取消限购的城市有：一线城市：北上深。
二线城市：天津、成都、西安、杭州。
一线城市，上海已经部分放开限购，深圳也有小道消息，只有北京岿然不动。
剩下的几个二线城市，距离全面取消限购，估计只是时间问题了。
这些取消限购，是真正考验楼市含金量的时候了。
参考去年全面取消限购的二线楼市的效果，以南京为例：
说明改善需求还是有的。
但是同时也要看到，拉升的效果不是很持久，短期的效果很强，但是长期依然需求不足。
看来光取消限购还不够。
昨天，高善文有一篇文章指出：现在楼市的核心是一手房没有跌到位。
他认为：中国房地产正在经历价格修正，而非泡沫破灭，二手房修正已完成，一手房价格的调整已经完成了一半多，如果如果2024年一手房能像二手房一样，继续向下有一个比较明显修正的合理区间，那么整个市场的调整过程基本就能结束，整个交易量就会重新回来。
2024年做个预测：小阳春全面取消限购，如果效果不理想，金九银十会允许一手房价下跌。
就这样。
2024，第一个关键转折点。
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来源：中产先生