5年期贷款利率，从4.20%下降到了3.95%。这只说明一件事，中国经济正处于剧烈的萧条之中，企业利润不足，老百姓的收入也在下降，因此承受不起高息，必须降息。然而降息，就意味着进一步挤压银行的利差空间。银行2023年的日子已经过得生不如死，1%出头的利差，已经活得非常艰难了。现在再这么降，一下子去掉0.25%，对那些规模很小的城商行农商行来说，这已经构成致命打击了。
周二(2月20日)，时隔8个月，中国5年期LPR迎来年内首次下调。5年期以上LPR大幅下降25个基点，1年期LPR则保持不变。值得注意的是，这是自LPR改革以来，5年期以上LPR首次下调25个基点。
中国人民银行周二授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，保持不变，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。
市场方面，富时中国A50指数期货拉升，涨超0.6%。
LPR上一次调整要追溯到2023年8月，当时1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR则维持不变。
英国路透社周二最新称，中国下调抵押贷款基准利率的幅度超过预期，以重振房地产市场。中共当局加大了刺激信贷需求和重振房地产市场的力度。
本次5年期以上LPR下调在预期内，但幅度超出市场预期，为5年期以上LPR的单次历史最大降幅。
路透社周一称，本周对27名市场观察人士进行的一项调查显示，25人(占92.6%)预计周二中国央行将下调5年期LPR。他们曾预计下调幅度为5至15个基点。与此同时，所有参与者中有7人(25.9%)预计会下调1年期LPR。
自2019年LPR改革以来，LPR已经成为中国商业银行贷款的定价基准。其中，5年期以上LPR是绝大多数个人住房贷款利率的定价“锚”。
上一次5年期LPR下调是在2023年6月，当时下调10个基点。
路透社称，中国已加大力度拯救陷入困境的房地产行业。政府背景的媒体上周报道称，国有银行已根据“白名单”机制增加对住宅项目的贷款，该机制旨在向受危机冲击的房地产行业注入流动性。
尽管作为中期政策利率的MLF利率在2月保持不变，但市场对本月LPR下调存在较强预期。
招联首席研究员董希淼说：“5年期以上LPR是个人住房贷款的定价基准，5年期以上LPR下降，将进一步降低居民房贷利息支出，促进房地产市场平稳发展。”
由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR与房贷利率息息相关。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。
LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
老蛮/又降息喽这只说明一件事
又降息喽，5年期贷款利率，从4.20%下降到了3.95%。这只说明一件事，中国经济正处于剧烈的萧条之中，企业利润不足，老百姓的收入也在下降，因此承受不起高息，必须降息。
然而降息，就意味着进一步挤压银行的利差空间。银行2023年的日子已经过得生不如死，1%出头的利差，已经活得非常艰难了。现在再这么降，一下子去掉0.25%，对那些规模很小的城商行农商行来说，这已经构成致命打击了。
我一再的说，在经济萧条时代，城农商行会首先撑不下去，呵呵，现在马上就要看到结果了。
另外，从现有的各类信息来看，中国政府开始尝试阻止负债过大的地方政府继续扩大基建规模，并开始使用“无效基建”这个词。等1-2月份的固投数据出来再看吧。无效基建已经是拉动中国经济的唯一方式了，其它早已经全瞎了。
说明一下，因为过年在一月或二月之间移动不定的原因，很多经济数据都是把1、2月份合起来发，并且合起来进行比较。
包叔：5年期LPR一下调降了25个基点，去年全年才调降了10个基点，本来有10个基点应该是在去年底就调降的，为了错过1月存量房贷重定价窗口，不让他们享受到红利，移到今年了。房地产形势危急，刻不容缓。再加上股市不行，老大把易同志拿掉了，央行赶紧把压箱底的东西掏出来了，不然的话这么大幅度，怎么也得挤牙膏到下半年。
韩连潮：周末与一位在体制内工作多年对党内运作有洞见的朋友聊天，问起党国经济危机发不出工资是否会引发内部倒戈，其答曰，不可能，原因是为习保命保权的一线打手工资只会涨不会降，更重要的是各家都有自己韭菜园，权力决定园子大小，减了工资可割韭菜，堤内损失堤外补！
来源：FX168财经/老蛮