通货紧缩代表的是经济疲软、增长停滞。财信传媒董事长谢金河分享友人在中国所见，直指中国通货紧缩情况加剧，关键有2大原因，其中一个为中国的房地产泡沫化，二为产业的“内卷”。
通货紧缩代表的是经济疲软、增长停滞。财信传媒董事长谢金河分享友人在中国所见，直指中国通货紧缩情况加剧，关键有2大原因，其中一个为中国的房地产泡沫化，二为产业的“内卷”。
谢金河16日在脸书发文表示，从事房仲业的友人从上海回来，传简讯给他，提到上海南京西路最高档的恒隆广场，“租金从3年前一平米（平方米）15元人民币（约新台币61元）一天，跌到现在剩下6.5人民币（约新台币26元），租金出现腰斩以上的跌幅，这是房地产跌价，加上内需不足的景象。”
谢金河分享另一个案例，近日从日本住友商事退休的高中同班同学，当起背包客，他说上周六去英国前要到北京转机，“现在经过北京转机到英国的经济舱只要一万多台币，还可以在机场住一晚，又有早餐吃……”
谢金河表示，这两个现象都透露著，租金下跌、航空票价也降，中国的通缩正在加速的路上。上个月中国公布的CPI（消费者物价指数）是-0.2%，PPI（生产者物价指数）是-3.3%，在全球都面临通膨威胁的情况下，“中国独自走在通缩的路上，这是很不寻常的现象。”
谢金河点出2个核心点，第一、是中国的房地产泡沫是吹破了，但房企的债务仍然高高挂。“中国前50大房企负债13.67兆人民币（约新台币56.4兆），这几家大债的房企，包括保利的9926亿人民币（约新台币4.06兆）、碧桂园9846亿（约新台币4.03兆）、绿地控股9807亿（约新台币4.02兆），万科9474亿（约新台币3.9兆）”。
谢金河说，这些房企大债欠银行，而银行是国家的，没有人敢面对，只能一直拖下去，房企亏损也形同天文数字，像碧桂园2023年亏损1784亿人民币（约新台币7300亿），去年的帐还没有公布。万科集团去年则亏损494.8亿人民币（约新台币2030亿）。“房地产是带动经济的火车头，如今Top50的房企有31家出现重大亏损，房地产拖累内需，也触动A办租金连环下跌，恒隆广场是上海首善之区，很有代表性。”
最后谢金河指出，另一个是产业的内卷，这次比亚迪降价3成，除了同业拆台，中央也出来喊话，“这种全面内卷现象只是在虚耗国家有限资源，形成连环杀，不利产业与经济的提升！这个现象若进一步恶化，中国将步日本后尘，进入失落的时代！”
来源：三立新闻