2017年剛剛過去2個月，中國 大陸開發商已經在香港揮霍了超過29億美元，贏得了所有三個住宅地塊的投標，加劇了自2016年年初以來的大量購買潮；匯金網注意到，包括時代地產岑釗雄在內的業內人士指出， 大陸開發商進軍香港的趨勢正在加劇； 大陸打壓房價、港幣與美元挂鉤、稅率低等因素都是吸引 大陸開發商的原因。
今年，中國 大陸開發商主導了香港的土地銷售，揮霍了超過29億美元，贏得了所有三個住宅地塊的投標，其中一個海濱地塊創下了成交價的新紀錄。這加劇了自2016年年初以來的大量購買潮，據彭博數據，該時期香港政府土地銷售額達到122億美元，其中中國 大陸買家佔53％。
一些香港的地產億萬富豪已經指出，地價上漲的現象看起來是一個障礙。地產大亨李嘉誠說，「麵粉」(土地)的價格現在已經超過了「麵包」(公寓)的成本；而八十歲的呂志和則說，在沖入雲霄的地價上，他看不懂地產市場。
大陸開發商的瘋狂購買也可能令香港的領導層感到頭痛，因為香港的領導層試圖壓制這個全球最昂貴地產市場的住房價格。
根據分析師的說法，公寓買家傾向於看到積極的土地出價，來作為價格進一步攀升的依據，這有助於推動投機性需求。聯昌證券有限公司估計，到2019年，土地價格上漲將導致成品房成本增加10％。
對那些驚詫于 大陸企業在香港以創紀錄價格拍得土地的人，中國開發商時代地產控股有限公司董事長岑釗雄，給出了自己的建議：「要習慣」。
時代地產的岑釗雄還沒有在香港投資，但他正在密切關注市場，並認為趨勢正在加劇；因為中國 大陸開發商在大陸以外尋找新的增長區域，該地區的土地價格也正在變得高不可攀。
他稱：「中國開發商在香港土地市場的份額將會越來越大」。
★ 大陸開發商殺入香港的動機★
中國開發商越來越感興趣的原因很多。中國房地產信息公司研究部主管表示，2016年中國土地價格上漲了72％，這是由於土地供應減少和激烈的競爭。同時，監管機構表示要打擊房價過快上漲，這是減少資產泡沫和市場風險的重要方面。
港幣與美元挂鉤，也是吸引中國 大陸開發商的重要因素，這有利於他們對自己的資產進行保值。
深圳Logan投資者關係總監表示，香港的整體稅率低於 大陸，這令某些項目的利潤率上升。
★並非所有人都樂觀★
不過，對越來越多的中國開發商大軍尋求在香港擴張，並非所有人都持樂觀態度。
JPMorgan的分析師指出，開發商的現金回收周期平均為30至36個月，這是中國 大陸的三倍；此外，香港的房地產市場對美國的加息周期敏感，這是大陸不存在的因素。
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