來源： 希望之聲電台
最近，北京出現個別房價鬆動大幅度下跌案例。10月初的金九銀十黃金周，樓市的熱度已大幅降溫。有專家認為，雖然中共當局在調控房市，但跌勢是否持續不好評估；政策沒甚麼用，最核心問題是這個。
據報導，北京個別房價出現大幅下跌。如廣渠門外一套住房，今年6月房價每平方米約12萬4人民幣，10月跌到每平方米約6萬3，縮水49%；海淀區五道口一套兩居室，掛牌價580萬人民幣，降價150萬；雙井今年最高每平方米超過12萬人民幣，8月份跌到約10萬，現在7萬都無人問津。
克而瑞房地產研究中心監測資料顯示，9月，28個重點城市成交量環比下降0.2%，同比跌幅46%。其中一線城市9月成交量同比下滑61%；二、三線城市成交量同比下跌44%。北京、廣州成交量同比大跌超過65%。黃金周期間，樓市則更加慘澹。據報導，「十一」長假期間，北京市新建商品住宅網簽僅78套，同比下跌63.9%，創下自2005年以來的新低。
一些大陸經濟學家等認為，大陸房地產很可能最早在今年年底，最遲明年，情況就會發生突變；或者因為十九大對樓市政策的調整后，明年年中之前，很可能出現全面的下行態勢；另有觀點指出，房地產投資和基建投資面臨下行壓力，第四季度房地產復甦周期可能出現拐點。
自由經濟學家謝作詩教授分析，目前房價肯定漲幅在放慢，甚至有小幅的下調，因為當局現在的政策是「以租代售」。
「我基本的觀點是，各種信息都有，有的說漲，也有人說跌。我估計不同的地區有不同的表現。即便是漲幅放慢，甚至下跌，但妳要看到這是在政府強力打壓的情況下的這種回調；能回調多少不好說，因為它不是一個市場行為，它是一個受到政府強烈干預的非市場行為。這個調整是在限購、限貸等一系列的政策之下的這種調整；這個政策很清晰，就是以租代售。所以我的看法不要指望房價大跌，這個是不現實的。可供賣的房源很少的。」
據中共統計局北京調查總隊23號公布，9月份，70個大中城市住宅銷售價格數據顯示，90平方米及90平米以下的新建商品住宅銷售價格指數與8月份持平，其餘戶型住宅以及所有戶型的二手住宅，銷售價格指數都低於8月份。
原中國社科院金融發展室主任易憲容指出，總體上，房價是在跌。但是，雖然有10多個城市的環比價格跌，但是，下跌的比例很小。
「實際沒有真正的、沒有政策讓房價會下跌的啊！房價現在也沒跌，國家統計局它的70個大中城市的房價它沒有跌啊！一點點、微乎其微。（記者：那十九大的政策也不會影響？）十九大沒有新的、沒有更多的新政策，就是老的啊！這，主要把投機炒作控制住啊；投機炒作還在讓它去炒，房價會跌嗎？它炒的離譜了、亂七八糟了。投機炒作你沒控制住，這個其它政策沒甚麼用的，最核心問題是這個。」
9月份相關中國房地產的一個論壇上，中房集團理事長孟曉蘇說，…限購政策，這個政策是打麻藥的政策，不光麻醉了購買者，也麻醉了生產者；一次一次給房地產帶來波動。這種短期調控的後果造成一段時間房屋銷售下降，國民經濟受不了，又放開，一下漲上去，銷售額漲上去，房價漲上去。
希望之聲國際廣播電台記者梁欣採訪報導
【希望之聲2017年10月30日】（本台記者梁欣採訪報導）
（轉載請註明希望之聲）