中國房市陷入寒冬，明年到期的在岸債務已高達3850億元人民幣，對此，有消息指出，中國開發商正急於在明年債務到期之前賣出短期美元債券。但分析師卻認為，此舉恐將增加更多融資壓力。
據《彭博》報導，面對明年到期的在岸債務已達3850億，市場逐漸擔心業者是否有充足的還本付息能力。而當前卻有消息指出，光是今日短短1天，就有3家中國房地產商發行的短期債券進入市場。其中，時代中國控股有限公司發行2年期債券，票面利率為11%；中國綠地博大綠澤則以不到9%的利率發行1.5年期債券；而中國房產巨頭中國恆大集團旗下子公司也正出售2020年到期的現有債券。
事實上，因中國過去2年推動去槓桿化使開發商陷入資金緊縮狀態，而根據《彭博》數據顯示，其明年還將面臨高達620億美元的在岸和離岸市場債款，使這些業者不得不出售更高票面利率與更短期的美元債券因應。
但對此，Aberdeen Standard Investments亞洲企業債務和新興市場信貸研究負責人Paul Lukaszewski卻也表示，若這些開發商要依賴短期債券來償還舊債，恐將使融資系統面臨更大的風險，最終更可能迫使中國監管機關出手干預。
面對今年來萬科、碧桂園和恆大等大型房企紛紛下砍價格，外界普遍也認為中國房市正逼近反轉點。再加上貿易戰打擊中國製造業使經濟壓力持續加大，市場也擔心恐波及國家整體經濟。
來源：自由時報