英國之瓜，可以再摘。
李嘉誠家族在英國的新動作剛剛曝光。
英倫投資客（2019年8月20日）獲悉，香港首富李嘉誠家族旗下長江實業已達成交易，將斥資46億英鎊（約430億港幣，393億人民幣），全資收購英國最大酒吧集團和釀酒廠GreeneKing（格林王）。
根據公告，長實將支付27億英鎊現金，並承擔Greene King19億英鎊的債務，兩者相加得出的46億英鎊，就是英國百年酒吧集團Greene King的最新估值。
27億英鎊的現金出資額，意味著李嘉誠家族將以每股850便士的收購價，買下Greene King全部股份。
這個價格與其上周五的收盤價相比，溢價了51%；與經調整的三個月成交量加權平均價相比，也溢價了43%。
收購消息公布后，Greene King股價瞬間暴漲，從每股570便士，一下漲到了每股849便士。
甚至包括Marston』s Plc、JD WetherspoonPlc在內的多個英國酒吧股都因此受益，其股價都有不同程度的上漲。
值得注意的是，Greene King之前一直受對沖基金做空的影響，有部分對沖基金認為GreeneKing的負債過多，因此近年來其股價一直處於低位。
從歷史價格上看，李嘉誠這次的收購價不算高。
Greene King是富時250指數的成分股，交易完成後，Greene King將從倫敦交易所退市。
由於李嘉誠此次收購金額巨大，也引發了英國媒體的集體關注，紛紛在第一時間報道了這則重磅交易。
《金融時報》：香港億萬富豪買下英國酒吧集團
Greene King（格林王）創辦於1799年，至今已有220年歷史。
Greene King的創始人是本傑明·格林(Benjamin Greene)，總部位於英國薩福克郡的貝里聖埃德蒙茲（Bury StEdmunds），現在是英國第一大酒吧運營商和釀酒商，在英國擁有超過3000家酒吧、餐廳和酒店。
3000多家大家可能沒什麼概念，但如果我們在Greene King官網上搜一下，就會看到這樣一張圖。
Greene King的釀酒業務同樣出色，以修道士啤酒（Abbot Ale）、Old Speckled Hen及Greene KingIPA等啤酒品牌聞名世界。
這次收購併非李嘉誠旗下長實第一次涉足英國酒吧相關業務。
長江實業旗下和記黃埔的子公司，CK-Noble首席執行官George Magnus負責了此次對GreeneKing的全資收購。
George Magnus表示：「長實的戰略是尋求穩定、有韌性、且有能力產生強勁現金流的企業，而英國的酒吧和釀酒行業都有這些特點。」
「我們相信，從長遠看，這一行業將繼續是英國文化與餐飲市場的重要組成部分。」
除此之外，George Magnus還表示，Greene King的首席執行官NickMackenzie將繼續留任，董事長Philip Yea將辭職，李嘉誠家族將不會對公司員工和管理層做出重大改變。
醉翁之意不在酒？
值得注意的是，李嘉誠家族這次在英國買的不只是GreeneKing的酒吧品牌，還買下了酒吧自帶的地產物業，未來即便品牌經營不下去，這些物業還能源源不斷地提供租金作為穩定現金流。
通過查閱數據，英倫投資客（公眾號：buylondon）發現，GreeneKing旗下物業包括釀酒廠、酒吧、餐廳、酒店等，總共有超過3000家，佔地面積約7000萬平方英尺（約700萬平方米），其中超過80%的物業具有永久產權或擁有長期租賃產權。
對於這筆交易，長實集團也表示，作為長期及策略投資者，未來將主要投資有房地產支撐、且擁有穩定現金流的資產，而英國英式酒館及釀酒業具有此類特質。
的確，英國大部分酒吧都位於每個城鎮中心的黃金地段，佔據著寸土寸金的位置，李嘉誠這次收購，看中的主要是酒吧的地產價值、以及其源源不斷產生租金的能力。
再聯繫上邊我們放過的這張圖，大家應該就懂了，Greene King在倫敦持有的酒吧基本上都集中在一區。
李氏家族的英倫資產帝國
眾所周知，李嘉誠家族旗下的長實集團於2017年賣掉了香港中環中心75%的權益，套現402億港元，大約40億英鎊。
手握40億英鎊，長江實業於過去兩年多次出手英國，頻頻參与競購倫敦瑞銀大樓、倫敦高盛大樓、倫敦橋洞商鋪、西倫敦EarlsCourt大型地塊等大型資產。
最後，長實終於把40億英鎊全花在了英國，斥資10億英鎊收購了倫敦瑞銀大樓。；又在剛剛以27億英鎊買下了英國酒吧巨頭。
李嘉誠家族撤資后重倉英國的事情已經是老生常談了，經過多年的投資，長實集團已經成為英國最大的單一海外投資者，投資總額超過300億英鎊。
資產類別方面，李嘉誠家族在英國的投資主要集中在基建、電信、零售行業、電網、水務、管道燃氣、房產等領域，涉及英國老百姓生活的方方面面。
接下來，我們就來重點盤點一下，李嘉誠家族到底持有哪些英國資產？
電力
Seabank Power發電廠
2010年，長江基建集團斥資2.12億英鎊收購了位於布里斯托的Seabank Power發電廠50%權益。
英國電力公司UK Power Networks
2010年，長江基建斥資58億英鎊收購英國電力公司。由此獲得倫敦、英格蘭東南部與東部，約為英國四分之一的電力分銷市場。
港口
Portof Felixstowe
1991年，和記黃埔集團收購英國主要貨物港口——位於薩福克郡Port of Felixstow的75%權益。
London Thamesport
1998年，和記黃埔港口附屬公司 Hutchison Ports(Europe) Limited簽訂有條件協議購買LondonThamesport泰晤士港。該貨物港位於肯特郡的Isle of Grain。
Portof Harwich
1998全資收購Portof Harwich，位於英國埃塞克斯郡。
燃氣
北方天然氣公司 NorthernGas Networks
2005年，彼時就由李澤鉅掌控的長江基建，斥資24億英鎊收購英格蘭北部基建公司——北方天然氣公司。
配氣公司 Wales& West Utilities
2012年，李澤鉅治下的長江基建宣布斥資6.45億英鎊收購英國天然氣公司Wales and WestUtilities。WWU公司的輸配網路為740萬客戶服務，覆蓋英國近六分之一國土。
水務
自來水公司 Northumbrian Water Group
2011年，長江基建斥資48億英鎊收購英格蘭北部自來水公司Northumbrian WaterGroup。英國約5％的供水市場成為李家的資產。
鐵路
Eversholt Rail鐵路
2015年，李嘉誠聯合擁有的CK Investments達成協議，從私募公司3iInfrastructure等投資者手中購入擁有英國約28%的客運列車的Eversholt RailGroup。李嘉誠旗下的企業將支付25億英鎊。
零售
Savers Health葯妝店
和記黃埔旗下的屈臣氏集團於2000年收購了英國SaversHealth連鎖店，將業務觸及到了歐洲。
Superdrug葯妝店
2002年，屈臣氏收購荷蘭Kruidvat集團，並加入更多歐洲著名品牌，其中就包括英國保健美容零售商Superdrug。
The Perfume Shop香水連鎖店
2005年，屈臣氏成功收購英國著名香水連鎖店MerchantRetail Group及其主要業務The PerfumeShop。
電訊
電信運營商 Three Mobile
80年代初，和記黃埔集團在香港就開展了行動電話及網路業務。90年代初，和記通訊(英國)推出Orange品牌的數碼個人通訊服務。2000年後，3G業務發展起來，Orange便被新品牌Three取代。
房地產項目
RoyalGate Kensington公寓
1998年落成的」皇家門肯辛頓「（RoyalGateKensington）高級公寓是和記黃埔在海外的首處地產開發項目。項目位於倫敦高檔社區肯辛頓與切爾西之間，佔地約22,000平方尺，可提供132套住宅。
Belgravia Place公寓
2001年，和記黃埔又與格羅夫納集團（GrosvenorEstate）合資開發了BelgraviaPlace。該項目位於「世界上最富裕地區之一」的貝爾格萊維亞區(隸屬於西敏市和肯辛頓-切爾西區)，佔地約1英畝，擁有自己的私人廣場。
Montevetro公寓
蓬特威特羅（Montevetro）公寓位於泰晤士河南岸巴特西區，鄰近供應巨大的九榆樹。Montevetro公寓由五棟建築組成，可俯瞰泰晤士河和St.Mary's教堂。
Albion Riverside公寓
同樣位於泰晤士南岸，阿爾貝恩河岸(AlbionRiverside)公寓設計新穎，是一座地標式河畔建築，可最大程度欣賞泰晤士河景與河對岸的切爾西。該項目於2003年竣工。
Chelsea Waterfront公寓
就在2003年蓬特威特羅公寓的對面，和記黃埔又開發了新的公寓ChelseaWaterfront。該項目佔地8.8英畝、擁有600米長的濱河區域。兩棟塔樓分別高37層和25層。
從Chelsea Waterfront可望見和記黃埔在河對岸的兩處高檔公寓
和記黃埔位於西倫敦泰晤士河畔的三處地產項目
Deptford大型地塊
和記黃埔囤地10年以上的Deptford地塊位於倫敦東南部，佔地41.2英畝，涉資10億英鎊。規劃將在保護地塊上歷史遺產的基礎上興建3500套住宅及社區中心。該項目規劃於2016年3月由時任倫敦市長鮑里斯·約翰遜批准。
地塊對岸就是金絲雀碼頭金融城
來源：英倫投資客