深圳高層大換血原來和這有關

2021 年 4 月 29 日上午 4:51

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廣東省副省長覃偉中日前接替深圳市長陳如桂任深圳代市長

深圳市領導班子日前大換血，涉及市長、副市長、市監察委主任等重要崗位。有輿論認為，這與近期曝光的「深房理」合夥炒房事件有關。而最新數據顯示，包括深圳在內的中國主要城市新房價格仍在上漲，樓市依然很熱。

「大換血」與樓市有關？

深圳市人大常委會上周六公布了市領導班子的重大人事變動，涉及十八名廳級以上官員。其中，廣東省副省長覃偉中接替深圳市長陳如桂任深圳代市長、張華任深圳副市長，而市監察委主任、市中級法院院長、市檢察院院長、市工信局局長、市商務局局長等高官也提出辭職或被免職，並分別被代職頂替。現年五十歲的覃偉中成為了深圳首位「70后」市長，也是國內副省級城市中最年輕的政府「一把手」。

有輿論認為，這次大換血範圍很廣，並不符合行政系統的慣例，而這可能與地方政府樓市調控不力有關。

中國「不購房聯盟」發起人、深圳財經評論人士鄒濤也表示，這場重大人事變動可能與深圳沒能有效貫徹中央政策有關。

「中央三令五申『房住不炒』，還要嚴防經營貸等銀行信貸資金流入房地產市場，但可能到了深圳這裏就被輕描淡寫了，並沒有怎麼調查這件事。」

本月初，一位網民在微博上舉報深圳房產博主「深房理」（本名李雪峰）存在違法違規炒房行為，並曬出了上百份「深房理」會員合夥炒房的相關材料。據悉，這些材料大多是「深房理」微信群聊中「代持人招募股東」的廣告截圖，也就是有資金、但沒有購房資格的人，在買房時將自己的房產登記在他人名下，多名參与者共同出資，以「股份」形式購買上至千萬的高價房產。

「深房理」被調查

新華社日前報道，針對舉報反映的「深房理」教唆炒房人騙取購房資格、騙取信貸資金違規購房、涉嫌非法集資等行為，深圳住建、公安、銀保監等七個部門正進行聯合調查。「深房理」博主李雪峰此前表示，網上近期流傳了「不實內容與相關報道」，他的律師已經申請立案。

據國內多家媒體報道，「深房理」的微博帳號是在十年前註冊的，目前擁有近一百五十萬名粉絲。上述舉報人提供的材料顯示，「深房理」在微博發布了大量炒房信息，包括在各個購房環節如何規避政策限制，比如通過代持、假結婚獲得購房名額，通過代繳社保、辦理深戶「養房票」等等。若網民想加入「深房理」的粉絲群，則需繳納近四千元年費，若想成為「深房理」的「搖籃會員」，享受與購房相關的諮詢服務，則需繳納上萬元會費。

中國房產信息服務平台安居客的數據顯示，深圳本月的新房均價約為每平米4.4萬元，其中南山區新房均價竟超過每平米14萬元。而國家統計局的數據顯示，深圳居民去年的人均可支配收入不到6.5萬元。

已在深圳生活了近三十年的自由職業者任銘對本台說，當地房價已經遠遠超出了正常人的承受水平。

「深圳樓市已經熱到不食人間煙火了，因為當地的房價成為了一個金融工具。不要說工薪階層，它已經跟普通白領和一般的小老闆沒有關係了。」

中國深圳的一個居民小區，當地房價已經遠遠超出了正常人的承受水平。（路透社資料圖）

國內房價還在漲

2016年底，北京當局首次提出「房住不炒」的房地產定位，但中國樓市熱度仍然不減。今年以來，中央加大了對地方政府的壓力，約談、督導和調研了十多個城市的樓市調控，連一些縣級市都陸續出台了調控政策。

即便如此，國家統計局近期公布的七十座城市上個月的房價數據顯示，近九成城市的新房房價和逾八成城市的二手房房價，較前一個月仍然有所上漲。

深圳市民鄒濤和任銘都表示，國內房價持續上漲與地方政府過度依賴土地財政有關，各地政府實際上才是最大的「地主」和「炒房者」，樓市已經與體制內的既得利益牢牢捆綁在一起，因此政府的不作為很大程度上並非是因為「不能作為」，而是「不願作為」。

鄒濤指出，控制全國房價其實很簡單，首先就要從資金來源入手。

「最基本的一條（政策）就是不要用銀行來支撐（樓市），因為房價都是由銀行的信貸資金炒起來的，真正的普通老百姓不大可能全款購房。」

深圳住建局年初曾出台新一輪樓市調控政策，明確提出要嚴查購房人身份和資金來源，購房人不得提供虛假證明材料申購商品住房，違者三年不能買房。