中國高層傳正在考慮建立一個全國性的房地產平台公司，負責收購各地爛尾樓，然後將爛尾樓轉變為保障性住房。不過，分析警告這種方案也面臨財源等一連串挑戰。
中央社引述財新傳媒旗下新媒體「金融我聞」15日消息，日前訪問中國的美國財長葉倫（Janet Yellen）6日與中國國務院副總理何立峰會談結束后，有外媒披露，葉倫說，中國將採取「重大舉措」解決房地產問題。
該披露說，所謂重大舉措，除了今年1月初推出的「城市房地產融資協調機制」（俗稱房地產「白名單」），也可能包括考慮借鑒日本經驗，建立一個全國性的房地產平台公司，負責收購各地爛尾樓。這些購來的房子將被打造為保障性住房（社會住宅），對外出售或出租。
消息引述金融機構人士說，當前中國的房價仍處於下行通道，房價何時能見底還是未知數；「國家隊」此時如果能夠下場收購，一定程度上利於穩定房價。
這名人士並認為，相較於地方政府自行引入政府平台公司或地方國資參与收購，會面臨由哪個主管部門定出規則或做出判斷、要接收哪些房企的建案等一系列問題，成立全國性平台公司來運作，至少有統一的機構可以直接確定各項事宜。
不過，也有業內人士表示，這個全國性平台公司一旦成立，並介入收購現有問題建案，將遭遇一連串挑戰，比如：錢從哪來、如何制定收購標準、後續如何運營收購來的房源，實務中又該如何把控好各環節中潛藏的道德風險等。
據該報道，有關由政府「收購」爛尾樓轉作保障房的做法，今年以來在中國不乏有經濟學者呼應。
來源：中央社