最近央行連續發了好幾個擴大貸款以及下調利率的政策，最亮眼的屬於商業性質的住房，如果你購買，貸款比例也下調到到了30%，而現在住宅則是15%。
然後下面是最近的貸款利率下調以及擴大貸款規模的新聞。
現在可能比以往任何時候市場都缺新增貨幣投放，目前主流的拿錢方自然是央國企和地方，能以低到無法想象的地步拿錢，甚至轉手還能再把錢貸出去。
也可以看得出來，現在是真缺貸款啊。從存款端看，不少銀行的大額存單利率接近0了，前兩天我爸還打電話跟我說，現在錢存銀行是一點利息都沒有了，中小銀行甚至下架了大額存單。
我查了一下數據，今年以來，超過30家銀行公布了2026年的大額存單利率，很少三五年期的了，基本上都是一年期的，很多非常多的銀行利率跌破1%，比如勐臘農村商業銀行3個月期起存金額20萬元，利率是0.93%。雲南騰衝農商銀行條件是差不多的，但利率才0.95%。
淮北農村商業銀行1000萬的大額存單，利率也就1%。至於四大行，去年3個月的利率就已經進入到零點幾了。貸款放不出去，銀行的日子就難過。
雖然利率低到用幾年前的目光來看已經是匪夷所思的地步了，但你要知道為什麼會匪夷所思，因為貸款最大的發動機之一居民中長期貸款轉速慢了很多，這導致上上下下各種類型的貸款，轉速都慢了很多。
從某種程度上說，貸款就是背債，找人貸款就是化債，B貸款給A，A把錢給銀行，B就接住了A的債務，這就是化債，銀行和地產和很多相關方都想把債務扔給你，所以貸款的時候想清楚，要不要參与這場化債。
現在的樓市是這個什麼情況呢？前兩天，一幫農名工兄弟用白色黑子的橫幅把我旁邊新小區的入口給堵了，停車場好像也堵了，讓業主還錢，因為工程方欠他們的錢沒給，估計開發商欠工程方的錢也沒給，但農民工兄弟把掏了整個家庭錢還背了30年債的業主給圍了。
在這樣的局面下誰是冤大頭呢？被白嫖了一年勞動的農名工是冤大頭，錢交了債背了正常過日子但小區被堵了的業主，也是冤大頭。而錢的分配和這兩方，其實都沒有太大關係。
來源：挪威TALK