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内地银行推“接力贷”救楼市伙子女还款至100岁

2023 年 2 月 17 日下午 12:00

银行力推“接力贷”、“合力贷”，将老年人贷款购房的还贷年龄限制延长的做法，在网上引起热议，有网友表示担忧，“过去的老房子可能还会比较结实，但是现在修建的高密度住宅楼品质如何就很难说，一家两代人合力买下一套房能够住多久，真的不是很乐观”。

为挽救濒临崩溃的房地产市场，中国多个省市的银行近期以“合力贷”、“接力贷”为条件，大幅度放宽房贷借款人的还款年龄限制，继广西南宁出现“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”，引起广泛关注后，周四（2月16日），建发房产旗下南宁一楼盘更推出“贷款年龄最长达100岁”；而据大陆传媒报道，成都、上海、北京等城市近日也传出“最高可贷到90岁、95岁”消息，以此方式来减少每月偿还金额，吸引客户贷款买房。

据《北京商报》报道，北京地区多间银行的工作人员，周三接受访问时证实推出“接力贷”，“目前行内规定最高贷款年限为25年，二套房最长可贷至85周岁”；另一间股份制银行客户经理则表示，该银行实行的政策是首套房借款人可贷“年龄+期限”为80周岁，第二套房借款人可贷“年龄+期限”为85周岁。而上述房贷措施得以实行的前提是，贷款人必须有家中年轻人（子女或孙子辈）做担保，即实际上就是把过去早已提出的父母、子女“接力贷”进一步扩展。

周四，中国社交媒体传出的一张宣传海报显示，拥国企背景的建发房产与南宁部分银行合作，以“重磅利好”为题，涉及项目包括厦门建发集团的“建发和玺”、“建发玺院”等，并写上“子女作为共同借贷人，贷款年龄最长达100岁”。