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內地銀行推「接力貸」救樓市伙子女還款至100歲

2023 年 2 月 17 日下午 12:00

銀行力推「接力貸」、「合力貸」，將老年人貸款購房的還貸年齡限制延長的做法，在網上引起熱議，有網友表示擔憂，「過去的老房子可能還會比較結實，但是現在修建的高密度住宅樓品質如何就很難說，一家兩代人合力買下一套房能夠住多久，真的不是很樂觀」。

為挽救瀕臨崩潰的房地產市場，中國多個省市的銀行近期以「合力貸」、「接力貸」為條件，大幅度放寬房貸借款人的還款年齡限制，繼廣西南寧出現「住房按揭貸款年齡期限延長至80歲」，引起廣泛關注后，周四（2月16日），建發房產旗下南寧一樓盤更推出「貸款年齡最長達100歲」；而據大陸傳媒報道，成都、上海、北京等城市近日也傳出「最高可貸到90歲、95歲」消息，以此方式來減少每月償還金額，吸引客戶貸款買房。

據《北京商報》報道，北京地區多間銀行的工作人員，周三接受訪問時證實推出「接力貸」，「目前行內規定最高貸款年限為25年，二套房最長可貸至85周歲」；另一間股份制銀行客戶經理則表示，該銀行實行的政策是首套房借款人可貸「年齡+期限」為80周歲，第二套房借款人可貸「年齡+期限」為85周歲。而上述房貸措施得以實行的前提是，貸款人必須有家中年輕人（子女或孫子輩）做擔保，即實際上就是把過去早已提出的父母、子女「接力貸」進一步擴展。

周四，中國社交媒體傳出的一張宣傳海報顯示，擁國企背景的建發房產與南寧部分銀行合作，以「重磅利好」為題，涉及項目包括廈門建發集團的「建發和璽」、「建發璽院」等，並寫上「子女作為共同借貸人，貸款年齡最長達100歲」。