北京商圈空了，地摊又亮了：习近平五年禁令为何败给一个摊位？

2026 年 6 月 5 日上午 5:37

【希望之声2026年6月3日】（希望之声记者李慧综合报导）

北京，向来是习近平政治意志压制最彻底、最严厉的城市，这里是官方口中的「政治中心」，在过去几年里容不下任何「低端人口」、「地摊经济」的烟火气。然而今天，连北京这道最后的意识形态防线都守不住了。那群曾经坐在写字楼里的中产阶级，开始被逼上街头摆摊了。这背后到底发生了什么？

北京二环商圈的无声崩塌

要理解北京地摊为什么复苏，我们必须先去看看北京那些曾经代表着财富与繁华的实体商圈，现在变成了什么样子。

最近，北京有一位叫作「忐忑的可乐饼」的博主，在社交媒体上发布了一段引发强烈关注的实拍视频。他记录的是位于北京三环内、二环外，地理位置极其优越的核心商业中心——「新年华」购物中心的现状。

这家购物中心在新冠疫情之前，那可是人潮涌动、日进斗金的热门商圈。可是这位博主拍摄的时间，恰恰是商场理应人流最密集的晚餐黄金时段。然而画面里呈现出来的，却是一幕令人窒息的「空城计」：整个商场内部空空荡荡，多数餐饮店门可罗雀，有的店铺门上已经贴上了「房东直租」的告示，相比之前整条街冷清了很多。

最让人感到寒意的是，留在商场里继续营业的餐厅，为了活下去已经把价格压到了极致，一份套餐只要人民币三四十元。在物价高昂的北京核心区，这几乎是亏本赚吆喝的价格，但即便是这样，餐厅里面依然顾客寥寥无几。这位博主在视频里不禁感叹，这座商场从当年的兴旺到如今的衰败，仅仅用了七八年的时间。而且他特别指出，这种商场空置、底商集体承受巨大经营压力的困境，绝非这一家商场的特例，而是整个北京大小商业综合体普遍面临的残酷现实。

他的感叹其实代表着整个北京中低端商业地产的困境。这不是个别案例。

从仲量联行的数据来看，北京的甲级写字楼空置率预计在2026年将攀升至18.7%，是2021年以来的最高水平。一位物业管理业内人士透露，北京CBD的几个大型商业楼盘，包括嘉里中心、国贸等地标建筑附近的办公楼，空置率普遍在30%以上，金地中心甚至超过40%。

餐饮业的情况更为严酷。学术期刊《Humanities and Social Sciences Communications》2025年发表的一项研究，追踪了2020年至2023年间中国301个城市、超过550万家餐厅的数据。结论是：新冠封控对抗风险能力弱的中小餐饮企业造成了深远的结构性损伤，大批独立中小商户在疫情期间大量退出市场。疫情后残留下来的存量商户，为了争夺萎缩的客流，不得不打起了非理性的价格战。

用更通俗的话说：消费者本来就少了，商家还越来越多地往死里打折。结果就是大家一起亏钱，然后一起关门。

这不是北京独有的现象，但北京的特殊之处在于—它是首都，是中共政治秩序最核心的展示窗口。首都的商圈在衰落，这个信号的政治意义，远比其他城市要大得多。

而在实体商圈无声崩塌的废墟之上，另一种曾经被视为「低端」的经济模式，正在北京的黑夜里悄然撕开了一道口子。