北京商圈空了，地攤又亮了：習近平五年禁令為何敗給一個攤位？

2026 年 6 月 5 日上午 5:37

【希望之聲2026年6月3日】（希望之聲記者李慧綜合報導）

北京，向來是習近平政治意志壓制最徹底、最嚴厲的城市，這裡是官方口中的「政治中心」，在過去幾年裡容不下任何「低端人口」、「地攤經濟」的煙火氣。然而今天，連北京這道最後的意識形態防線都守不住了。那群曾經坐在寫字樓里的中產階級，開始被逼上街頭擺攤了。這背後到底發生了什麼？

北京二環商圈的無聲崩塌

要理解北京地攤為什麼復甦，我們必須先去看看北京那些曾經代表著財富與繁華的實體商圈，現在變成了什麼樣子。

最近，北京有一位叫作「忐忑的可樂餅」的博主，在社交媒體上發布了一段引發強烈關注的實拍視頻。他記錄的是位於北京三環內、二環外，地理位置極其優越的核心商業中心——「新年華」購物中心的現狀。

這家購物中心在新冠疫情之前，那可是人潮湧動、日進斗金的熱門商圈。可是這位博主拍攝的時間，恰恰是商場理應人流最密集的晚餐黃金時段。然而畫面里呈現出來的，卻是一幕令人窒息的「空城計」：整個商場內部空空蕩蕩，多數餐飲店門可羅雀，有的店鋪門上已經貼上了「房東直租」的告示，相比之前整條街冷清了很多。

最讓人感到寒意的是，留在商場里繼續營業的餐廳，為了活下去已經把價格壓到了極致，一份套餐只要人民幣三四十元。在物價高昂的北京核心區，這幾乎是虧本賺吆喝的價格，但即便是這樣，餐廳裏面依然顧客寥寥無幾。這位博主在視頻里不禁感嘆，這座商場從當年的興旺到如今的衰敗，僅僅用了七八年的時間。而且他特別指出，這種商場空置、底商集體承受巨大經營壓力的困境，絕非這一家商場的特例，而是整個北京大小商業綜合體普遍面臨的殘酷現實。

他的感嘆其實代表著整個北京中低端商業地產的困境。這不是個別案例。

從仲量聯行的數據來看，北京的甲級寫字樓空置率預計在2026年將攀升至18.7%，是2021年以來的最高水平。一位物業管理業內人士透露，北京CBD的幾個大型商業樓盤，包括嘉里中心、國貿等地標建築附近的辦公樓，空置率普遍在30%以上，金地中心甚至超過40%。

餐飲業的情況更為嚴酷。學術期刊《Humanities and Social Sciences Communications》2025年發表的一項研究，追蹤了2020年至2023年間中國301個城市、超過550萬家餐廳的數據。結論是：新冠封控對抗風險能力弱的中小餐飲企業造成了深遠的結構性損傷，大批獨立中小商戶在疫情期間大量退出市場。疫情后殘留下來的存量商戶，為了爭奪萎縮的客流，不得不打起了非理性的價格戰。

用更通俗的話說：消費者本來就少了，商家還越來越多地往死里打折。結果就是大家一起虧錢，然後一起關門。

這不是北京獨有的現象，但北京的特殊之處在於—它是首都，是中共政治秩序最核心的展示窗口。首都的商圈在衰落，這個信號的政治意義，遠比其他城市要大得多。

而在實體商圈無聲崩塌的廢墟之上，另一種曾經被視為「低端」的經濟模式，正在北京的黑夜裡悄然撕開了一道口子。