美國住宅房建築9月繼續強勢增長，新屋開工數量比上個月增長6.5%。相比之下，建房市場勞工不足的問題顯得更為突出。圖：美國的一處住宅房建築工地。(Drew Angerer/Getty Images)
（大紀元記者柳芳編譯綜合）美國住宅房建築9月繼續強勢增長，新屋開工數量比上個月增長6.5%。今年前8個月，美國住宅房銷售達到自2008年經濟衰退以來的最高峰，其中新建房銷售量占房屋總銷售量的10%，創歷史最高，比去年同期增長21%。相比之下，建房市場勞工不足的問題顯得更為突出。
《華爾街日報》報導，據美國政府公布的數據，8月份美國人在住宅房方面的消費達到360億美元，成為8年來單月住房消費最高的一個月。同時，美國建築工人短缺67萬6500人，這使得房屋交付時間被延長1至3個月不等。
美國商務部10月20日公布，9月美國新屋開工數字經季節性調整年率為121萬個單位后，比前一個月上升6.5%。包括共有公寓和合作公寓在內的多家庭單位，驟增18.3%，而帶動增長。佔市場近三分之二的一家庭房屋，幾乎沒有變化，僅上升0.3%。
由於就業市場改善、租金上升，及聯邦準備銀行維持低利率，所以建築商信心十足，更多房屋買家將會重返市場。但有些地區房屋供應短缺，加上工資上升緩慢，可能會阻礙購買。與此同時，勞工短缺使房屋建造緩慢。
經濟學家此前預期，9月的新屋建造開始達到115萬個單位，而建築許可已批准116萬張。另外，全國房地產經紀人協會將於22日公布舊屋銷售的新數據。
全國房地產經紀人協會日前發表的房屋建築商信心指數上升到64，高於預期，顯示建築商對前景樂觀。
勞工短缺 或妨礙建築市場發展
建商和經濟學者認為，美國建築市場勞工的短缺和房屋交付期滯后將在短期內影響建商盈利、增加勞動成本以及建商不得不為買家提供更優惠的購房條件。
建商和經濟學者將美國建築工人短缺的原因主要歸結于以下幾點：美國人工資漲幅太小，特別是面對工作中存在風險的建築工人，他們的工資漲幅太小，以至於建商無法吸引到有經驗的工人或願意承擔有風險工作的工人。其次，由於美國政府收緊移民政策、加強對外國工人返回美國的管理，使得進入建築行業的季節性外國勞工數量減少。
為緩解勞工緊張問題，目前美國一些職業學校增加了建築類培訓課程，期望能為市場提供更多合格的建築工人。
美國John Burns房地產資訊公司9月對74家建商所做的調查顯示，由於無法及時僱到木匠、砌牆工、地基建築工人等專業勞工，使得他們對建房交付期比正常時期延後了兩個月。
平日交付一棟新建房的工期平均為115天，目前被延長到155天。
據統計，2006至2011年期間，由於經濟滯緩美國遺失了150萬個建築類工作。目前已經恢復的工作機會只佔其中的1/3。
南卡州的一家建商McGuinn Homes由於無法按時向買家交付新建房，不得不在上個月為兩個客戶家庭安排在希爾頓花園酒店（Hilton Garden Inn）住宿並支付每晚200美元的房費。
該公司首席長Wade McGuinn說：「我承諾客戶的事最終卻沒辦到，所以我必須採取彌補措施。」
來源：大紀元 責任編輯：林妍