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萬達集團周一發公告稱，由騰訊控股牽頭，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。
這將是全球互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一。
蘇寧雲商1月29日晚間也就此事發布公告，稱公司計劃出資人民幣95億元人民幣或者等值港幣，購買萬達商業股東持有的約3.91%股份。
按照上述14%的持股比例價值340億元推算，萬達商業的估值約為2429億元。
萬達集團公告還稱，在引入新戰略投資者后，萬達商業將更名為萬達商管集團，1至2年內消化房地產業務，萬達商管今後不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業，各方將推動萬達商管集團儘快上市。
重新定位的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作，共同打造線上線下融合的中國「新消費」商業模式，實現實體商業與互聯網企業的雙贏。
騰訊將推進與萬達旗下網路科技集團的戰略合作，同時，萬達將保持對線上線下融合發展的主導權。
公告還稱，騰訊、蘇寧等投資人將利用資本力量，持續支持萬達商業加快發展，儘快實現1000家萬達廣場的目標。
回歸A股
2016年9月20日，上市僅兩年的萬達商業地產從香港市場退市，力爭回歸A股。
王健林不久前在萬達集團2017年年會上表示，「萬達要逐步清償全部海外有息負債，萬達商業H股退市資金也有了可靠方案。」
對此，新浪港股稱，王健林此話的意思應是，如果萬達商業未能登陸A股，股份回購資金已有了可靠方案。
此處提及的「H股退市資金」，即是當年集團提出的對萬達商業地產提供345億港元以完成退市的資金，其中涉及的萬達商業地產股份正是14.41%。
而退市資金並非來自萬達。王健林當年在央視《對話》專訪中提到，這次私有化，大股東沒有拿一分錢，「我們不參加這次私有化。所有私有化的錢，我不借錢，我也不負債，首先協議簽得很清楚，不為這些投資者擔保，你們看好，自己進來，我們不承擔任何費用。」
不借錢、不負債，退市資金哪裡來？萬達商業在退市時與投資者簽了一份對賭協議。《萬達商業私有化投資基金推介說明書》顯示，若在2018年8月31日前未能在A股上市，萬達將回購全部股份，並向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。
王健林當年如此強硬，不是沒有底氣的。21世紀經濟報道當年6月曾引述一名參与萬達商業私有化的私募人士稱，一級財團絕大部分是銀行、國有機構、保險，「很多機構都是通過關係才拿到額度」。
如今，距離萬達對賭協議的關鍵日期，只剩下7個月了。
當年，萬達為了順利推進萬達商業地產私有化，還準備了一套備用的B計劃。按照私有化文件，萬達集團為公司H股要約收購牽頭在開曼群島發起設立的4個投資實體分別與招商銀行、中金公司香港金融(開曼群島)有限公司簽訂了總額307.8億港元的備用融資協議。
如果兩年內萬達商業地產沒能成功在A股上市，萬達集團就將回購股份。假若動用B計劃，萬達就需要承擔高昂的融資成本，向招商銀行和中金公司支付不菲的貸款利息。
王健林在2017年的年會上還表示，萬達集團將採用一切資本手段降低企業負債，要逐步清償全部海外有息負債，計劃用兩到三年時間，將企業負債降到絕對安全的水平。他稱：「萬達集團在全球絕不會出現任何信用違約！」
萬達清償有息負債的方法之一就是拋售資產。華爾街見聞提及，萬達酒店發展今日晚間在港交所發公告稱，以約3.15億澳元（19.19億港元）現金出售位於澳大利亞的若干物業項目，買方還將代澳洲公司償還債務款項約8.15億（49.66億港元）澳元。
這是萬達酒店發展本月第二樁海外資產剝離交易。本月早些時候，萬達酒店發展宣布已同意出售倫敦一個地產項目。
據援引接近萬達集團的人士報道稱，在接連售賣倫敦物業和澳洲物業之後，萬達已能夠將海外的負債基本清償。
證券時報曾援引萬達內部人士的話稱，萬達商業回A計劃中最大的不確定性在於「定性」，萬達商業不希望被划入房地產板塊，目前房地產公司IPO發行幾乎處於停滯狀態。
這就能解釋為何萬達決定在引入騰訊等四家戰略投資者之後，讓萬達商業地產逐漸剝離房地產業務，今後不再進行房地產開發了。