房市將有大動作？習近平準備孤注一擲中國人瑟瑟發抖

2024 年 2 月 22 日下午 9:56

【希望之聲2024年2月21日】（希望之聲記者韓梅綜合報導）

中國房地產危機的後果嚴重，估計會引爆金融危機，進而威脅中共政權。各界目不轉睛關注北京會如何應對。最近傳出一個令人瑟瑟發抖的消息，經濟學家盧麒元被中共黨魁宣詔入京。

微博認證為職業投資人的某財經博主日前發帖說，從某知名大V處得到消息，盧麒元被召入北京；盧麒元自己也說在北京做了一場激烈辯論，盧麒元的主要觀點是應該徵收房產稅和資本離境稅，因此這次他進京表明，房產稅的正式推出只是一個時間問題了，而且時間還不會太遠；除房產稅外，盧麒元認為中國經濟正在被某些勢力做空，金融資本正在大幅流出，例如某上市公司股東套現百億之後全家移民，因此盧麒元堅持徵收資本離境稅。

這位財經博主說，現在，這些明面上的或者潛在的空頭勢力可能正在瑟瑟發抖。如果這兩個稅負推行，那麼無疑是中國經濟最重大的轉折。

有觀點認為，資本離境稅會讓潤出中國變得更艱難，特別是中產和有錢階層，出國時會被海關扒一層皮。

房產稅早就引起幾輪討論。去年4月中共宣布說已經建立不動產統一登記制度，就被認為是開徵房產稅的前兆。面對財政危機，中共已開始收割中產階級韭菜。開徵房產稅就是其中一招，讓手持多套房子、以房養房的人稅負加重，可能不得不出脫房產，這當然會衝擊目前已經不斷下跌的房價。中國學者程曉農早前曾分析說，房地產稅如果在全國鋪開，中國中產家庭就難以維繫富足的生活，家庭的開支用度會縮減，中國整體經濟的消費因此減少，從而導致服務業和製造業更加蕭條。

另外之前房產稅一拖再拖，有觀點認為是因為影響到中共不同利益集團，例如可能變相曝光貪官財產，因此激發內部爭鬥。有人舉例說，唐德宗時期，為緩解朝廷財政窘迫，就曾提出征收間架稅，也就是按佔地面積、房屋質量好壞來徵收房產稅，進一步刺激本就動蕩的局勢，幾個月後就爆發涇原兵變，因此，中共一直不敢邁出征收房產稅的最後一步。

現在在房產泡沫破裂已經威脅到中共政權的情況下，習近平是否準備孤注一擲？外界注意到，除上述召盧麒元進京，可能推出房產稅外，還傳出消息說，習通過親信何立峰推行14號文件中的房改政策，包括建設保障房、國家收購私人房產項目然後由政府出租或出售等等。

自由亞洲發表署名梁京的評論文章，分析指，面對重大危機，習近平一貫的策略就是孤注一擲，這次習要賭的是如何應對住房市場崩塌的危機，但目前在經濟難以復甦，金融危機隨時可能爆發的巨大壓力下，對很多人來說，有沒有工作，下一個工作在何處都是巨大問號，他們連婚姻都顧不上，更可況買房，習近平的「新房改」不會奏效，還會動用大量的信貸資源，因此，對已背負沈重債務的國有銀行系統來說，「新房改」完全可能成為壓倒中國金融系統的最後一根稻草。

為何習近平還是要豪賭？梁京認為，習需要的成功與大家認為的不同，習需要在中國經濟與西方「脫鉤」的大環境下，重新建立一個奴役體制，讓中國社會穩定下來，因此他要孤注一擲。