最早是2019年爆款文章《流浪到鶴崗，我花五萬塊買了套房》。
2020年出現了外賣騎手幹活三個月買房的新聞。
2021年也報道了這樣的故事。
2022年上半年，一個女孩用17萬買三套房的事，也刷屏了。
2022年下半年，又有「25歲女孩逃離大城市，1.5萬買下46平方米的房子，每月花1000元請阿姨給自己做飯，完成幸福移居。」
那時候，鶴崗平均每平米不到2200元的房價讓很多人驚掉了下巴，紛紛表示要去鶴崗實現買房自由，躺平生活。
鶴崗吸引人安居，還在於擁有三甲醫院、優質中學，和豐富的美景等等。
鶴崗的整體消費水平不高，飯店的人均消費大概在30元左右，一盤超過40塊錢的鍋包肉，絕對不可能出自一家有良心的店。
這麼一比較，你會發現鶴崗的房價不僅低，還低得特別有性價比。
至此，彷彿鶴崗就是宇宙盡頭，就是躺平不卷的終極目的地，就是打工人的天堂。
四年過去，鶴崗房價又降了不少。
結果最近你基本看不到媒體說去鶴崗買房了。
為什麼？
因為又經過了四年的降價，現在全國房價都在向鶴崗看齊了。
先看同在東北的遼寧阜新。坐高鐵1小時到瀋陽，2.5小時就能到北京。
同樣有三甲醫院，有重點中學，還有遼寧工程技術大學，關鍵冬天比鶴崗要暖和不少，夏天也涼快。
房價是多少呢？
最便宜的能找到300元一平，1.5萬就能買一套小房子，3萬元可以買一套100平的三室房產。
視頻里這一套房子只要7萬多塊錢：而2026年，這套兩室一廳，全屋裝修帶地暖的房子只要3.8萬元：其實裝修過的都知道，基本做一套地暖就要這個錢了，等於就是賣個裝修錢。
可能有人嫌東北還是太冷。問有沒有更暖和一點的地方。
有的朋友，有的。
湖北鄂州市，坐地鐵半小時就能到武漢。
全市人均可支配收入4萬元，教育、醫療、綠化都不錯。
然後這麼一套93平的房子，一共6.18萬元，合659元一平：可能有人覺得這還是小城市，又離家遠，問有沒有大城市裡的便宜房子。
有的朋友，有的。
河南鄭州，1300多萬的常住人口。放在全世界範圍內都算是超大城市了。只要往郊區開40分鐘-1個小時，就能找到20萬一套的地鐵房。
其實這個價格肯定不是成交價，我查了下成交，80平一套的房子，不到17萬就能成交：如果你預算再高一點，那選擇就更多了。
比如39萬，可以在蘇州吳中區買一套80多平的房子。要知道蘇州可是全國數一數二的高收入城市：我們南京，經過了多年的大跌，房價腰斬之後再腰斬，現在浦口已經有這種12萬就能買92平的「鶴崗級」房產出售了，裝修還挺不錯。
而靠近長江大橋的橋北，18萬也能買到60平的房子了。
要知道浦口區的人均可支配收入近8萬元，職工平均薪酬收入10萬元。
等於普通人工作個幾年，不用太節省，就能全款拿下這套房子了。
等等等等。
長沙35萬的全款房：如果你預算有100萬，只要願意花時間去找，去談，絕對能在北上廣深以外買到很不錯的房子了。
一句話概括就是我之前文章的標題：長沙房價，治好了我的精神內耗。
其實廣東認真找，也能找到便宜的房子。
比如珠海10萬元的房子。
比如廣東陽江市陽西縣，一些新房不過三千八，開車去高鐵站不到半小時。
是不是心動了？
再去找找，還能找到更多的「鶴崗平替」，因為目前大量城市的房價還在繼續下跌。只有上海房價同比轉正了，意味著全國其他城市全都在下跌。
這些地方比鶴崗暖和、比鶴崗配套好、工作機會多、氣候更宜人。而房價其實貴不了太多。
鶴崗的優勢是房子便宜，可能三萬就能買一套。但其實對於自住房來說，三萬一套和八萬一套區別不算太大。但鶴崗冬天太冷，不僅暖氣費是一筆開銷，而且冬天天黑得太早，冷得出不了門，對人心情也會有很大影響。所以其實沒那麼適合躺平過日子。真要想躺平過日子，其實全中國還有很多很多選擇。所謂「百里之內，必有鶴崗」。
好多人要說了，這些地方的房子這麼便宜，買了就跌，那我買它幹嘛。
前幾年，我們問網友：「你最大的夢想是什麼？」
很多人給出的答案是：「房子降價。」
他們做夢都想買房，說買了房就能結婚，就能過上好生活，就能擁有幸福人生。
網友管這些念頭叫「購房剛需」。
好像每個人都有買房換房的「剛需」，而房價也似乎永遠只會漲不會跌。
哪個專家出來說一句房子要跌價，立馬會被全網群嘲是「磚家」。
現在房價終於跌了，本來以為房子的交易量會明顯變大，會有更多人買房。
但現實並不是這樣。
房產跌了又跌以後，交易量並沒有變大，那些嚷嚷著「剛需」的群體消失不見了。
買房換房的普通人越來越少。
無論是打工人愛買的90平以下的剛需房，還是100平出頭的改善房都在降價。
為什麼會這樣？
其實還是和炒股票買漲不買跌是一個道理。
當你買的房子，買完就漲，一年漲20%，那你砸鍋賣鐵也會買它，還會加槓桿買房。
砸鍋賣鐵也要買，給茶水費也要買，掏空家裡所有親戚錢包也會買，刷爆所有信用卡再背上一身債務也要買。
那時候有個著名的買房論壇，創始人傳授了一套買房心法，大概意思就是怎麼用盡一切辦法上槓桿，借到能借的所有錢買房子。
因為買到就是賺到。
還要騙自己說「買房是剛需，租房不行的。」
但是到了房產下行周期，就不是這樣了。
當你買的房子，買了就跌，每年跌5%。不僅肉眼可見的速度在陰跌，而且根本賣不出去。
那就又是另一種說法了。
首套房也不是剛需了，置換房就更不是剛需了。
大城市一套房子少說要100萬呢，晚買一年就便宜5萬塊錢，那誰還買？
很多人一年到手工資也就5萬多塊錢吧。
所謂的「剛需」，這時候也成了偽概念。
喊著一定要買房的人，能夠接受租房了。
想著換房的人，會覺得自家老破小忍忍也能住。
這時候大家才意識到。
買房並不是剛需，有地方住才是剛需。
結婚也不是剛需，有人陪算半剛需。
很多人現在租房子住，只談戀愛不結婚，甚至連戀愛都不談。
所以你會看到雖然全國房地產連跌多年，但中國房產最貴的地方香港，房地產已經走出陰霾，連漲一年了。
每次提到通脹，總有人說當年的「萬元戶」，但其實這已經是幾十年前的口號了。
考慮到物價和通脹，錢在最近這麼些年是越來越值錢的，購買力也是越來越強的。
和五年前相比。
現在同樣的錢能買到更多的房子、更好的車子、更多的食物、更好的衣服、更好的教育、更多的股票，甚至現在能換到更多美元。
所以只要你沒把錢虧掉，躺著就是在賺錢。沒必要太焦慮。
當然了。
很多賭徒都喜歡拿老人、老婆孩子做借口，說出去賭是為了讓家人過上好生活——肯定有這方面因素，但更多還是滿足自己的賭癮。
但這樣的交易者，最後只有小部分能把賭場贏的錢帶走，大概率會成為養料。
來源：雷叔寫故事