亞洲金融：
上海周邊房價與環京房價一樣，已經跌去了70%以上。上海和北京市中心房價還在堅持，但郊外已跌得慘不忍睹，金山、奉賢、崇明島，已經蘇州崑山，都已經鶴崗化了。譬如世茂蝶湖灣2室1廳79.4平米，最新成交價30萬元。
中國可能重演日本「長期調整、區域分化」的部分歷史，但不會機械複製日本的跌幅和時間表。就業和人口持續集中的城市，優質地段可能較早企穩；人口流出、庫存較大的城市，可能經歷更長時間的下跌或成交低迷。即使全國平均房價企穩，也不代表每套房子都會回升。
新高地：
中國房價跌跌不休，官方數字遊戲迷人眼球。中共國家統計局10月19日公布，9月70城二手房價同比，一線城市跌1.5%，二線跌4.5%，三線跌5.4%；上海漲0.8%，是32個月來第一個同比轉正的城市，但仍有59城環比在跌。標普10月8日的報告測算，中國住宅價格自2021年高點已跌約22%，而日本1991年泡沫破裂后累計跌了67%，前後二十多年。
往後五年還會跌到哪？惠譽預計新房均價2026年再跌2%至3%，2027年再跌約2%；標普預計全國均價2028年三季度見底；高盛比對歷史上21次樓市崩盤，實際跌幅的中位數約30%。按這三家推算，全中國平均累計跌幅大概落在30%-50%。要跌到日本那樣的六七成，得有人口萎縮、通縮預期和收入停滯同時疊加，更重的是，隨著習近平連任，政治走向使市場預期打折。綜合這些苗頭，未來五年，中國房價跌幅可能比當年日本的跌幅還要可怕。
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